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据ASFA称,退休人员的租金需要超过100万美元才能舒适

退休人员

澳大利亚退休金协会(ASFA)今天发布了2016年12月季度的退休标准更新,显示退休人员的生活成本略有增加。

该协会还发布了新数据,显示悉尼退休人员依靠私人租赁市场住宿将需要超过100万澳元的超额储蓄,住在澳大利亚首府城市的所有退休夫妇也将需要超额储蓄。在悉尼以外地区租房的单身退休者的收入低于百万美元指标。

ASFA首席执行官Martin Fahy博士表示,无论是单身还是成对,在悉尼租用退休人员,即没有无债务家庭住房的退休人员,在财务上都处于明显的劣势,要想达到ASFA的要求,退休时分别需要约$ 1,045,000和$ 1,166,000。标准。

他说:“相比之下,单身夫妇的年收入为54.5万美元,一对夫妇拥有自己的房屋的年收入为64万美元。”

“对于在悉尼私下租房的单身人士来说,即使要维持适度的退休生活水平,也需要约32万澳元,而一对夫妇则需要约45万澳元来支持适度的预算。”

Fahy博士说,年龄在65岁以上的澳大利亚人中有12人居住在私人出租屋中。

他说:“住房的可负担性和可出租性对许多澳大利亚人来说是一个日益严重的重大问题,尤其是对年迈的澳大利亚人争夺私人租赁市场的影响。”

ASFA估计,单身退休者在悉尼的一居室单元中私下租房每年需要花费62,434澳元才能感到舒适,而一对租住两居室单元的夫妇则需要花费79,801澳元。

相比之下,ASFA在悉尼为房主制定的舒适退休标准年度预算为单身人士约$ 43,300,夫妻夫妇约$ 59,600。

Fahy博士说:“所有估计都假设人们正在享受合理的健康,因此,任何严重的疾病或残障都会使情况变得更具挑战性,房租的不稳定性和相关费用也会增加。”

“ 9.5%的强制性养老金缴款远低于为私人租赁的任何人提供舒适的退休生活所需的水平。”

目前,约有75%的家庭户主65岁及以上的家庭完全拥有自己的房屋,其中8%的人仍在还清抵押贷款,约有8%的人在私下租房。

住房负担能力是悉尼居民面临的特别严峻的挑战。到60岁时,大约65%的悉尼居民是房主,而全国其他地区的这一比例不到80%。

12月季度ASFA退休标准的更改

ASFA退休标准12月份季度数据显示,与上一季度相比,拥有自己住房的退休人员的单身预算增加了0.4%,夫妇夫妻的预算增加了0.3%。老年退休人员(85岁及以上)的预算增长不到0.1%。

在适度的水平上,单身人士和夫妇的65岁退休人员的预算增加了0.5%,而夫妻的预算则增加了0.4%。老年退休人员(85岁以上)的预算增长不到0.1%。

根据澳大利亚统计局(ABS)最新数据,2016年12月季度消费者物价指数(CPI)上涨0.5%。最近几个季度退休成本的小幅增长反映了总体CPI的适度增长。

关于所有退休人员所面临的成本,在12月的一个季度中,最显着的价格上涨是汽车燃料(+ 6.7%)和家庭度假旅行和住宿(+ 5.5%)。本季度最显着的抵消价格下跌是国际假日旅行和住宿(-2.6%),配件(-5.1%)以及水,软饮料和果汁(-3.2%)。汽车燃料价格的上涨是在上一季度上涨了5.9%之后。

本季度食品和非酒精饮料类别增长的主要因素是饭店餐(+ 1.1%),其他食品(+ 5.4%)和蔬菜(+ 2.5%)。

在过去的1个月中,食品和非酒精饮料类别增长了1.8%。造成这一增长的主要因素是蔬菜(增长12.5%),水果(增长6.9%)和餐馆餐饮(增长2.4%)。

康乐及文化类别在12月季度增长的主要原因是家庭度假旅行和住宿(增长5.5%)。国内假期旅行和住宿的增加是由于10月份的学校假期以及导致暑假高峰期的原因。

表1:65岁左右的各个家庭的预算和生活水平(2016年12月季度,全国)

谦虚的
lifestyle – single
谦虚的
lifestyle – couple
舒适的生活方式–单身舒适的生活方式–情侣
住房–仅在进行中$75.60$72.57$87.62$ 101.57
活力$42.98$57.09$43.62$59.16
食物$78.83$ 163.30$ 112.62$ 202.71
服装$17.62$28.60$38.13$57.19
家庭用品和服务$27.36$37.09$76.95$90.14
健康$43.96$84.84$87.22$ 153.93
运输$92.34$94.96$ 137.60$ 140.22
闲暇$75.45$ 112.41$ 228.64$ 313.32
通讯技术$8.22$14.39$22.58$28.74
每周总计$ 462.35$ 665.23$ 834.98$ 1,147.00
每年总计$ 24,108$ 34,687$ 43,538$ 59,808

每种情况下的数字均假设退休人员拥有自己的住房,并且与家庭支出有关。这可能大于所得税后的家庭收入,后者是退休期间资本的缩水。单个计算基于女性数字。除非另有说明,否则所有计算都是每周一次。

表2:85岁左右的各个家庭的预算和生活水平(2016年12月季度,全国)

谦虚的
lifestyle – single
谦虚的
lifestyle – couple
舒适的生活方式–单身舒适的生活方式–情侣
住房–仅在进行中$75.60$72.57$87.62$ 101.57
活力$42.98$57.09$43.62$59.16
食物$78.83$ 163.30$ 112.62$ 202.71
服装$17.62$28.60$38.13$57.19
家庭用品和服务$48.02$68.08$ 149.29$ 172.80
健康$94.95$ 147.41$ 130.04$ 207.45
运输$38.42$48.02$43.22$52.82
闲暇$48.07$71.71$ 124.24$ 171.75
通讯技术$8.17$14.30$22.45$28.57
每周总计$ 452.66$ 671.08$ 751.23$ 1,054.03
每年总计$ 23,603$ 34,992$ 39,171$ 54,960

每种情况下的数字均假设退休人员拥有自己的住房,并且与家庭支出有关。这可能大于所得税后的家庭收入,后者是退休期间资本的缩水。单个计算基于女性数字。除非另有说明,否则所有计算都是每周一次。

表3:65岁及以上私人租房的各种家庭的预算和生活水平(2016年12月季度,悉尼租金)

谦虚的
lifestyle – single
谦虚的
lifestyle – couple
舒适的生活方式–单身舒适的生活方式–情侣
住房–仅在进行中$ 320.00$ 400.00$ 450.00$ 485.00
活力$42.98$57.09$43.62$59.16
食物$78.83$ 163.30$ 112.62$ 202.71
服装$17.62$28.60$38.13$57.19
家庭用品和服务$27.36$37.09$76.95$90.14
健康$43.96$84.84$87.22$ 153.93
运输$92.34$94.96$ 137.60$ 140.22
闲暇$75.45$ 112.41$ 228.64$ 313.32
通讯技术$8.22$14.39$22.58$28.74
每周总计$ 706.75$ 992.66$ 1,197.36$ 1,530.43
每年总计$ 36,851$ 51,760$ 62,434$ 79,801

表中使用的租金基于新南威尔士州政府悉尼的数据。

悉尼是澳大利亚租金最昂贵的城市之一,但在堪培拉,墨尔本,达尔文,布里斯班和珀斯的内环和中环的一居室和两居室公寓的平均租金不会有什么不同。例如,墨尔本的平均租金略低于悉尼。

在中等水平上,在墨尔本外环私下租用的退休人员每周可能需要支付300澳元的每周租金,而一对夫妇则可能需要支付360澳元的每周租金。在中环租一个舒适水平的退休人员,租金大约是每周370美元,而一对夫妇的租金大约是每周400美元。因此,一对夫妇在墨尔本私下租房时,退休时的一次性总付额要超过110万澳元,而单身退休人员则需要94万澳元。

阿德莱德和霍巴特的公寓平均租金通常较低,尤其是在这些城市的外围地区。区域城镇的租金可能会大大降低。

退休人员出租–夫妻

适度的生活方式年度支出-情侣适度的生活方式–退休时需一次性付清舒适的生活方式年度支出-情侣舒适的生活方式–退休时需一次性付清
能berra$ 48,610$ 376,000$ 78,910$ 1,150,000
悉尼$ 51,570$ 450,000$ 79,801$ 1,166,000
墨尔本$ 49,402$ 396,000$ 77,472$ 1,115,000
布里斯班$ 49,368$ 395,000$ 77,342$ 1,112,000
阿德莱德$ 45,495$ 300,000$ 73,447$ 1,015,000
珀斯$ 45,627$ 300,000$ 73,779$ 1,022,000
霍巴特$ 45,396$ 295,000$ 73,514$ 1,016,000
达尔文$ 48,653$ 377,000$ 75,837$ 1,074,000

退休人员租房–单身

适度的生活方式年度支出-情侣适度的生活方式–退休时需一次性付清舒适的生活方式年度支出-情侣舒适的生活方式–退休时需一次性付清
能berra$ 38,121$ 352,000$ 59,729$ 977,000
悉尼$ 36,851$ 320,000$ 62,434$ 1,045,000
墨尔本$ 37,033$ 325,000$ 58,200$ 940,000
布里斯班$ 37,033$ 325,000$ 58,143$ 940,000
阿德莱德$ 33,741$ 243,000$ 54,551$ 848,000
珀斯$ 33,483$ 236,000$ 54,979$ 859,000
霍巴特$ 33,794$ 245,000$ 54,992$ 859,000
达尔文$ 36,768$ 320,000$ 57,323$ 917,000

更多信息
费用和汇总数字可通过以下网址访问 ASFA网站。 ASFA退休标准计算器可用于获取每个州的退休标准预算的明细。澳大利亚人可以找到更多有关独立养老金的信息 超级大师 website.