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澳大利亚房地产投资者的新折旧法

财产折旧法

过去15年来,财产折旧立法发生了最戏剧性的变化,国会通过了 《 2017年库务法修正案(房屋税诚信)条例草案》 截至2017年11月15日星期三,该法案现已立法。新法规意味着二手住宅物业的所有者(在2017年5月9日晚上7:30之后交换合同)将无权要求对工厂和设备资产(例如空调装置,太阳能电池板或地毯)折旧。

好消息是,由于基本建设工程扣除额,建筑物结构和门,水池,窗户或窗户等固定资产的可用索赔额,澳大利亚的房地产投资者仍需索赔数千元。挡土墙。这些扣除额通常占投资者可索偿总额的85%至90%。

以前将存在折旧法,这意味着在此日期之前已经进行购买的投资者可以继续按照以前的方法要求折旧扣除。

购买全新住宅物业和商业所有者或租户,将其财产用于经营业务的投资者也不会受到影响。

在2017年5月9日晚上7:30之后交换的二手物业的所有者仍然可以要求其购买的厂房和设备资产折旧,并直接产生费用。 

要了解有关新的折旧法以及如何将其应用于一系列房地产投资方案的更多信息,请下载我们全面的白皮书文件 基本事实:2017年预算变更和财产折旧。

与专业的工料测量师一起工作,以确保根据新法规正确识别和扣除所有扣除额,比以往任何时候都更为重要。每个BMT税额折旧表都会根据个人的房地产投资情况进行调整,以确保所有扣除额都最大化。

对于计划出售受新规则影响的财产的投资者,可以提供BMT税额折旧表,以帮助他们及其会计师对CGT负债进行计算调整。

 

BMT税额折旧提供的文章。
Bradley Beer(B。Con。Mgt,AAIQS,MRICS,AVAA)是BMT税额折旧的首席执行官。  
请联系1300 728 726或访问 www.bmtqs.com.au 在澳大利亚范围内提供服务。